Proyecto

El Edificio

El miércoles 30 de Septiembre 2015 se compró “Villa Montserrat” por un precio de 360.000€.

La parcela, de 424.82 m2 , se compone de un bonito edifcio de 4 plantas y torreón, desde el que se ven las vistas más bonitas que tiene Granada, Sierra Nevada, La Alhambra y la Vega. Un jardín y una cochera.

La distrubución de las superficies de la Villa es la siguiente:

·Total edificio 439.50 m2
planta baja 128.08 m2
planta primera 114.54 m2
planta segunda 113.06 m2
planta tercera 62.79 m2
planta torreon: 21.03 m2
·Garaje: 25.20 m2
·Jardín: 305 m2

Una vez remodelada, la Villa tendrá 9 dormitorios para residentes, sala de meditación de 37 m2, abierta a la terraza del primer piso, biblioteca, tienda y zona social, cocina y comedor.

El Proyecto de Reconstrucción

FASE I: Demoliciones, refuerzo de la estructura, divisiones interiores e instalaciones: 159.260 €.

El trabajo de demolición, retirada de escombros y acopio de materiales, por parte de los amigos de la sanga ha supuesto un ahorro de 18.800 € en esta fase.

FASE II: Revestimientos interiores, puertas y carpintería exterior de todo el edificio 158.579 €

Al finalizar esta fase, todo el edificio sería habitable.

Estimación importe de los trabajos:
– Revestimientos y falsos techos:52.398 €
– Aparatos sanitarios y grifería:5.173 €
– Balaustradas terrazas y barandilla escalera recuperada:4.098 €
– Puertas de paso, frentes de armario y mampara de vidrio:22.439 €
– Carpintería exterior de madera:62.981 €
– Acristalamientos carpintería exterior:8.613 €
– Material pinturas interiores:2.877 €
– Ejecución pinturas (a realizar por miembros de la Sangha. Valoración 3.844 €) 0 €

_______

TOTAL IMPORTE IVA INCLUIDO:158.579 €

El tiempo estimado de realización de esta fase es de 8 meses.

FASE III:Rehabilitación de cubiertas inclinadas, fachada y acabados exteriores 51.946 €

Estimación importe de los trabajos:
– Restauración de aleros de madera y cubiertas inclinadas: 13.044 €
– Saneado fachada, tratamiento fisuras y revestido: 32.242 €
– Instalaciones y acabados exteriores: 6.660 €

________

TOTAL IMPORTE IVA INCLUIDO: 51.946 €

Plazo previsto para la ejecución de la 3º fase, 4 meses.

FASE IV:Jardín y edificio cochera

Estimación importe de los trabajos:

– Edificio cochera: 42.194 €

– Patio, jardín y cerramiento parcela: 20.453 €

________

TOTAL IMPORTE IVA INCLUIDO: 62.647 €

Plazo previsto para la ejecución de la 4º fase, 6 meses.

Total importe estimado obra completa (IVA incluido): 426.779 €

Al igual que en la Fase I, todos los trabajos que puedan ser realizados por amigos de la sanga, permitirán abaratar los costes de ejecución.

Datos Económicos

Precio de compra: 360.000 €

Forma de pago:

Importe ahorrado procedente de donaciones: 110.000 €
Importe prestado por el banco como hipoteca de la casa: 250.000 €

Total coste obra: 426.779 €

Pago mensual de hipoteca: 1713 € a 20 años

Fase 1: 159.260 €

88%

Fase 2: 158.579 €

0%

Fase 3: 51.946 €

0%

Fase 4: 62.647 €

0%

Total importe estimado obra completa 426.779 €

Total

32%