El Proyecto
EL EDIFICIO
El miércoles 30 de Septiembre 2015 se compró “Villa Montserrat” por un precio de 360.000€.
La parcela, de 424.82 m2 , se compone de un bonito edificio de 4 plantas y torreón, desde el que se ven las vistas más bonitas que tiene Granada, Sierra Nevada, La Alhambra y la Vega. Un jardín y una cochera.
Una vez remodelada, la Villa tendrá 9 dormitorios para residentes, sala de meditación de 37 m2, abierta a la terraza del primer piso, biblioteca, tienda y zona social, cocina y comedor.
La distrubución de las superficies de la Villa es la siguiente:
- Total edificio 439.50 m2
- planta baja 128.08 m2
- planta primera 114.54 m2
- planta segunda 113.06 m2
- planta tercera 62.79 m2
- planta torreon: 21.03 m2
- Garaje: 25.20 m2
- Jardín: 305 m2
El Proyecto de Reconstrucción
FASE I:
Demoliciones, refuerzo de la estructura, divisiones interiores e instalaciones: 136.568€.
El trabajo de demolición, retirada de escombros y acopio de materiales, por parte de los amigos de la sangha ha supuesto un ahorro de 17.098,62€ en esta fase.
FASE II:
Revestimientos interiores, puertas y
carpintería exterior de todo el edificio 325.924€
Al finalizar esta fase, todo el edificio sería habitable.
- Revestimientos y falsos techos 52.398€
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Resto falsos techos (ejecutados, pendientes de pago) 1.120 €
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Ayudas albañilería colocación premarcos, carpintería exterior y remates 4.198 €
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Resto carpintería exterior de madera, contraventanas, acristalamiento 75.648 €
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Revestimientos interiores (solados, alicatados, peldañeados escalera, … ) 47.584 €
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Aislamiento cubiertas inclinadas y tratamiento madera interior cubiertas 5.933 €
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Barandillas forja balcones 2.480 €
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Caldera de aerotermia 11.165 €
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Mecanismos eléctricos y equipamiento cuadros 9.260 €
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Aparatos sanitarios y griferla 5.173 €
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Restauración barandilla escalera de madera 3.983 €
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Puertas de paso, frentes de armario y mampara de vidrio 32.439 €
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Material pinturas interiores 2.877 €
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Ejecución pinturas (a realizar por miembros de la Sangha. Valoracion 3.844 €) o €
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Amueblamiento y equipamiento cocina y lavanderia 30.000 €
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Mobiliario y equipamiento completo edificio 25.000 €
El tiempo estimado de realización de esta fase es de 8 meses.
FASE III:
Rehabilitación de cubiertas inclinadas, fachada y acabados exteriores 109.914€
Estimación importe de los trabajos:
- Limpieza y reparación de cubiertas inclinadas: 18.044€
- Tratamiento estructura de madera vuelos: 17.180€
- Restauración de columnas de madera: 1.425€
- Saneado fachada, tratamiento fisuras: 17.226€
- Aislamiento fachada por exterior y revestido: 40.194€
- Instalaciones y acabados exteriores: 6.660€
Plazo previsto para la ejecución de la 3º fase, 4 meses.
FASE IV:
Jardín y edificio cochera : 65.780 €
Estimación importe de los trabajos:
- Edificio cochera: 42.194€
- Patio, jardín y cerramiento parcela: 20.453€
Plazo previsto para la ejecución de la 4º fase, 6 meses.
DATOS ECONÓMICOS
Precio de compra:
360.000 €
Pago mensual de hipoteca:
1713 € a 20 años
Forma de pago:
Importe ahorrado procedente de donaciones: 110.000 €
Importe prestado por el banco como hipoteca de la casa: 250.000 €
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